敲个小黑板 | 既有建筑抗震鉴定势在必行，这些内容你不能不知道

建筑抗震鉴定是指通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其抗震能力进行的评估。

01、前言

国家强制性工程建设规范《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021已于2022年4月1日起实施，此外，东莞市住房和城乡建设局发布了一份《关于进一步加强全市房屋安全鉴定管理的通知》（东建质安〔2023〕5号），规范文件针对建筑抗震鉴定内容作出明确的要求。

通用规范实施后，既有建筑抗震鉴定该怎么进行？让我们接着往下看。

02、抗震鉴定的建筑分类

规范文件中要求既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定和抗震鉴定。

抗震鉴定分类原则

后续工作年限的选择，不应低于剩余工作年限。

A类：后续工作年限≤30年

B类：30年＜后续工作年限≤40年

C类：后续工作年限＞40年

建造年代可为建成年代，一般按竣工日期起算，烂尾建筑另行考虑。抗震鉴定时，可按不低于原建造时采用的抗震设计要求，或可直接按原建造时的抗震设计要求。

【例如】：2022年进行抗震鉴定的既有建筑，设计采用2001年版本，建造于2003年，已使用19年、后续工作年限31年，为B类建筑，但进行抗震鉴定时，可按不低于原建造时的2001年版本采用的抗震设计要求。按照《通用规范》可理解为：B类建筑；按照《鉴定规范》可理解为：C类建筑；不管类别如何，统一采用不低于2001版设计规范现行抗震鉴定。

03、抗震的设防类别

既有建筑应按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223分为四类，其抗震措施核查和抗震验算的综合鉴定应符合下列要求：

甲类

应经专门研究按不低于乙类的要求核查其抗震措施，抗震验算应按高于本地区设防烈度的要求采用。

乙类

6～8度应按比本地区设防烈度提高一度的要求核查其抗震措施，9度时应适当提高要求；抗震验算应按不低于本地区设防烈度的要求采用。

丙类

应按本地区设防烈度的要求核查其抗震措施并进行抗震验算。

丁类

7～9度时，应允许按比本地区设防烈度降低一度的要求核查其抗震措施，抗震验算应允许比本地区设防烈度适当降低要求；6度时应允许不作抗震鉴定。

注：本标准中，甲类、乙类、丙类、丁类，分别为现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223特殊设防类、重点设防类、标准设防类、适度设防类的简称。

04、抗震鉴定的采用标准

按照现行《通用规范》的规定进行，但注意区分抗震鉴定的A、B、C分类与《鉴定标准》的不同，抗震鉴定采用不低于原建造时的设计要求。

根据建筑后续使用年限确定抗震鉴定方法：

a、后续使用年限30年的建筑(简称A类建筑)，应采用本标准各章规定的A类建筑抗震鉴定方法。

b、后续使用年限40年的建筑(简称B类建筑)，应采用本标准各章规定的B类建筑抗震鉴定方法。

c、后续使用年限50年的建筑(简称C类建筑)，应按现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011的要求进行抗震鉴定。

【例如】：2022年进行抗震鉴定的既有建筑，设计采用2001年版本，建造于2003年，已使用19年、后续工作年限31年，为B类建筑，但进行抗震鉴定时，可按不低于原建造时的2001年版本采用的抗震设计要求。按照《通用规范》可理解为：B类建筑；按照《鉴定规范》可理解为：C类建筑；不管类别如何，统一采用不低于2001版设计规范现行抗震鉴定。

05、抗震鉴定的鉴定内容

一、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料；当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。

二、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。

三、根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

四、对现有建筑整体抗震性能作出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

抗震鉴定的原始记录要求

抗震鉴定工作应具有原始记录，原始记录中应包含建筑建造的年份、后续工作的年限、抗震鉴定类别、建筑的高度、建筑的层数、设计地震分组、抗震设防类别、场地类别、抗震等级等抗震鉴定过程中必要的信息。

06、抗震鉴定的处理建议

对不符合鉴定要求的建筑，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的大小，以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，提出相应的维修、加固、改变用途或更新等抗震减灾对策。