房屋安全鉴定的原因和影响房屋安全使用的因素

房屋安全鉴定的原因和影响房屋安全使用的因素：

1.施工中的安全问题

（1）项目缺乏必要的设计，结构不合理。

（2）房屋安全鉴定施工中使用劣质建材、偷工减料和粗糙的施工技术。

2.使用过程中的安全性问题

（1）为了满足使用要求，未经授权擅自拆除和改造房屋结构，以改变房屋的原始应力状态。

（2）在装修过程中，擅自对房屋结构进行拆除或改建或负荷明显增加，将对房屋的完整性，抗震性和结构安全性造成隐患。因此需要房屋安全鉴定。

（3）随意改变房屋的用途，影响结构的耐久性。

（4）未经授权未经许可在建筑物上安装大型广告牌。

 3.周边环境影响

（1）原始房屋周围的新建筑物可能会由于额外的压力而损坏。

（2）在原房屋周围开挖基坑，坡度处理不当，导致原房屋基础打滑，因此需要房屋安全鉴定。

（3）房屋安全鉴定周边施工降水，这将改变建筑物基础的土壤质量，并对建筑物造成破坏。

（4）房屋的地基被水浸透，这会导致地基的不均匀沉降并损坏上部结构，因此要进行房屋安全鉴定。

（5）大型机械运转产生的振动也可能影响房屋。